36 bis Rue du Mezat Bras, 56680 Plouhinec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue du Mezat Bras, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°36 et de n°36 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue du Mezat Bras, 56680 Plouhinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'océan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue du Mezat Bras
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue du Mezat Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue du Mezat Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue du Mezat Bras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Mezat Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Mezat Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue du Mezat Bras dans son marché local
Prix du 36 bis Rue du Mezat Bras par rapport à la voie
Sur Rue du Mezat Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 36 bis Rue du Mezat Bras se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue du Mezat Bras par rapport à Plouhinec et à Morbihan
À Plouhinec, le prix moyen des maisons atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue du Mezat Bras se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Plouhinec et 13.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue du Mezat Bras à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue du Mezat Bras est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouhinec a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 301 €/m² sur la période récente.
