4 Rue des Néfliers, 56620 Pont-Scorff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Néfliers, 56620 Pont-Scorff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont-Scorff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 634 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Thomas à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marc Chagall à 287 mètres
Ventes au 4 Rue des Néfliers
Les 9 ventes au 4 Rue des Néfliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Néfliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 4 Rue des Néfliers se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Néfliers par rapport à Pont-Scorff et à Morbihan
À Pont-Scorff, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Néfliers se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Pont-Scorff et 20.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Néfliers à Pont-Scorff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Néfliers est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Pont-Scorff, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Scorff a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 37.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2022 à 3 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 615 €/m² sur la période récente.
