35 Rue Albert de Mun, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°26 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert de Mun, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Keropert.
1 niveau - 2600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Langlais à 744 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 179 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Albert de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Albert de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 35 Rue Albert de Mun se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert de Mun par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des maisons atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Albert de Mun se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Pontivy et -30.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert de Mun à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert de Mun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontivy a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au premier semestre 2020 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
