34 Rue Charles Gounod, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Gounod, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blavet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Langlais à 772 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 34 Rue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Gounod par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Gounod se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 33.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Gounod à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Gounod est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
