31 Rue de l’Abbé Martin, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Abbé Martin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Abbé Martin, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Ivy à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 105 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne d'Arc-Saint Ivy - Lycée des métiers de la relation client, de l'hôtellerie et du tourisme à 77 mètres
- - ecole primaire privée Diwan à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Abbé Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Abbé Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Abbé Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Abbé Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Abbé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Abbé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Abbé Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Abbé Martin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 31 Rue de l’Abbé Martin se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Abbé Martin par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des maisons atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Abbé Martin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Pontivy et -25.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Abbé Martin à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Abbé Martin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontivy a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au premier semestre 2020 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
