9 Rue de la Butte, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Butte, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monuments Aux Morts à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 617 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 195 mètres
Ventes au 9 Rue de la Butte
Les 4 ventes au 9 Rue de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Butte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 9 Rue de la Butte se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Butte par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Butte se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 37.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Butte à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Butte est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
