40 Rue de la Paix, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Paix, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Kerjalotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 600 mètres
- - Collège Charles Langlais à 279 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 40 Rue de la Paix se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Paix se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 49.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Paix à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Paix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
