13 Rue de Rivoli, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rivoli, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation horizontale-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 764 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rivoli, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 13 Rue de Rivoli se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rivoli par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rivoli se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 41.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rivoli à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rivoli est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
