1 Rue des 3 Freres le Forestier, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Freres le Forestier, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Freres le Forestier, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 359 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne d'Arc-Saint Ivy - Lycée des métiers de la relation client, de l'hôtellerie et du tourisme à 270 mètres
- - ecole primaire privée Diwan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 3 Freres le Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 3 Freres le Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Freres le Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Freres le Forestier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Freres le Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Freres le Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Freres le Forestier dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Freres le Forestier par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres le Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 1 Rue des 3 Freres le Forestier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Freres le Forestier par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Freres le Forestier se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 47.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Freres le Forestier à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Freres le Forestier est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
