2 Rue des Noyers, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Noyers, 56300 Pontivy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 800 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noyers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Noyers se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 32.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Noyers à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Noyers est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
