9 Rue du Théatre, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Théatre, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 519 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 237 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Théatre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 9 Rue du Théatre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Théatre par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Théatre se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 38.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Théatre à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Théatre est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
