32 Grande Rue, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 182 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 32 Grande Rue se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 1.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
