25 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Locmalo, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², identique à celui du n°27 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 500 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Locmalo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Locmalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Locmalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Locmalo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Locmalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Locmalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Locmalo dans son marché local
Prix du 25 Route de Locmalo par rapport à la voie
Sur Route de Locmalo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 25 Route de Locmalo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Locmalo par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Locmalo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Locmalo à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Locmalo est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.88 % sur 1 an et baissé de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
