3 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Locmalo, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 406 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Locmalo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Locmalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Locmalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Locmalo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Locmalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Locmalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Locmalo dans son marché local
Prix du 3 Route de Locmalo par rapport à la voie
Sur Route de Locmalo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 3 Route de Locmalo se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Locmalo par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Locmalo se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 1.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Locmalo à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Locmalo est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.88 % sur 1 an et baissé de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
