2 c Rue de Blavet, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Blavet, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de Blavet, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 55 parkings - 1271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stang à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de Blavet
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de Blavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Blavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Blavet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Blavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Blavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Blavet dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Blavet par rapport à la voie
Sur Rue de Blavet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 c Rue de Blavet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Blavet par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de Blavet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de Blavet à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de Blavet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.99 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
