45 Rue de la Citadelle, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°46 et de 1.77 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 45 Rue de la Citadelle, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bastion à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 161 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Ventes au 45 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 45 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 45 Rue de la Citadelle se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Citadelle par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Citadelle se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 5.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.59 % sur 1 an et baissé de 24.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
