32 Rue de la Pointe, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Pointe, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 302 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 219 mètres
Ventes au 32 Rue de la Pointe
Les 2 ventes au 32 Rue de la Pointe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Pointe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 32 Rue de la Pointe se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Pointe par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Pointe se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 1.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Pointe à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Pointe est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.99 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
