12 Rue du Port, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°18 h.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Port, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 455 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 12 Rue du Port se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Port se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 12.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Port à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Port est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.88 % sur 1 an et baissé de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
