18 Rue du Port, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², identique à celui du n°18 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 490 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 488 mètres
Ventes au 18 Rue du Port
Une vente a été recensée au 18 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 18 Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.99 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
