18 f Rue du Port, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 f Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 e mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 f Rue du Port, 56290 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 480 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 18 f Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 f Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 f Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 f Rue du Port, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 f Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 f Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 f Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 f Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 18 f Rue du Port se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 f Rue du Port par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des maisons atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 f Rue du Port se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 48.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 f Rue du Port à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 18 f Rue du Port est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-Louis a augmenté de 20.3 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
