2 Rue Merciere, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merciere, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Merciere, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâtis à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 354 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Merciere
Une vente a été recensée au 2 Rue Merciere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merciere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merciere dans son marché local
Prix du 2 Rue Merciere par rapport à la voie
Sur Rue Merciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Rue Merciere se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merciere par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Merciere se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 6.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Merciere à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Merciere est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.99 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
