3 Rue Saint-louis, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-louis, 56290 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâtis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 354 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Chandernagor à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 3 Rue Saint-louis se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-louis par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-louis se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 19.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-louis à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-louis est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.99 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
