45 Boulevard Pasteur, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°45 bis et du 13.15 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pasteur, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine.
- 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenruit à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 432 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 686 mètres
- - Ecole privée hors contrat Ecol'Eau Graines à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 45 Boulevard Pasteur se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Pasteur se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Questembert et -20.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pasteur à Questembert
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pasteur est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Questembert a baissé de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
