25 a Rue Ambroise Pare, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², identique à celui du n°21 b mais supérieur de 0.3 % à celui du n°23 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Ambroise Pare, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenruit à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 787 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 794 mètres
- - Ecole privée hors contrat Ecol'Eau Graines à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Ambroise Pare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 25 a Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 25 a Rue Ambroise Pare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Ambroise Pare par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Ambroise Pare se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 20.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Ambroise Pare à Questembert
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Ambroise Pare est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
