13 bis Rue du Pratenier, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Pratenier, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Pratenier, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 147 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Pratenier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Pratenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Pratenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Pratenier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Pratenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Pratenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Pratenier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Pratenier par rapport à la voie
Sur Rue du Pratenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 13 bis Rue du Pratenier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Pratenier par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Pratenier se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 26.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Pratenier à Questembert
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Pratenier est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
