8 Rue Jean-baptiste de la Salle, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-baptiste de la Salle, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Zone Urbaine.
2 niveaux - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 70 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-baptiste de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-baptiste de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 8 Rue Jean-baptiste de la Salle se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-baptiste de la Salle par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-baptiste de la Salle se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Questembert et 31.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-baptiste de la Salle à Questembert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-baptiste de la Salle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.53 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
