4 Rue Laennec, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laennec, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 84 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 226 mètres
- - Ecole privée hors contrat Ecol'Eau Graines à 446 mètres
Ventes au 4 Rue Laennec
Les 3 ventes au 4 Rue Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 4 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 4 Rue Laennec se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laennec par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laennec se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Questembert et 34.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laennec à Questembert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laennec est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.53 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
