9 Rue Laennec, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°28 et du 12.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laennec, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 342 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 400 mètres
- - Ecole privée hors contrat Ecol'Eau Graines à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 9 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 9 Rue Laennec se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laennec par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Laennec se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Questembert et -8.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laennec à Questembert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laennec est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Questembert a baissé de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
