40 Rue Armelle de Vitton, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Armelle de Vitton, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Armelle de Vitton, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beg Runio à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 748 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Armelle de Vitton
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Armelle de Vitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Armelle de Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Armelle de Vitton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Armelle de Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Armelle de Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Armelle de Vitton dans son marché local
Prix du 40 Rue Armelle de Vitton par rapport à la voie
Sur Rue Armelle de Vitton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 40 Rue Armelle de Vitton se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Armelle de Vitton par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Armelle de Vitton se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 23.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Armelle de Vitton à Quéven
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Armelle de Vitton est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quéven a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 987 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
