2 Allée de la Rose des Vents, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Rose des Vents, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°4 et du 6.4 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Rose des Vents, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 14 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1349 mètres
- - Quiberon à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 1102 mètres
Ventes au 2 Allée de la Rose des Vents
Les 6 ventes au 2 Allée de la Rose des Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Rose des Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Rose des Vents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rose des Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rose des Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Rose des Vents dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Rose des Vents par rapport à la voie
Sur Allée de la Rose des Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Allée de la Rose des Vents se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Rose des Vents par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Rose des Vents se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 56.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Rose des Vents à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Rose des Vents est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
