2 Rue du Butoir, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Butoir, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Butoir, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 185 mètres
- - Quiberon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 137 mètres
Ventes au 2 Rue du Butoir
Les 2 ventes au 2 Rue du Butoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Butoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Butoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Butoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Butoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Butoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Butoir par rapport à la voie
Sur Rue du Butoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 2 Rue du Butoir se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Butoir par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Butoir se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 30.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Butoir à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Butoir est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
