2 Rue du Port de Pêche, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port de Pêche, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port de Pêche, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 582 mètres
- - Quiberon à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1516 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 1276 mètres
Ventes au 2 Rue du Port de Pêche
Les 4 ventes au 2 Rue du Port de Pêche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port de Pêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port de Pêche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port de Pêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port de Pêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port de Pêche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port de Pêche par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Pêche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 2 Rue du Port de Pêche se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port de Pêche par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port de Pêche se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 68.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port de Pêche à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port de Pêche est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
