32 Rue de Kerner, 56670 Riantec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Kerner, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°30 mais inférieur de 15.65 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Kerner, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerner à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 1294 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Kerner
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Kerner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Kerner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Kerner, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kerner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kerner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Kerner dans son marché local
Prix du 32 Rue de Kerner par rapport à la voie
Sur Rue de Kerner, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 32 Rue de Kerner se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Kerner par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Kerner se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Riantec et -22.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 32 Rue de Kerner à Riantec, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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