8 Rue Candré, 56220 Rochefort-en-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Candré, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Candré, 56220 Rochefort-en-Terre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rochefort-en-Terre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 726 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint -Roch à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sylvain Pradeau à 348 mètres
Ventes au 8 Rue Candré
Les 32 ventes au 8 Rue Candré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Candré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Candré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Candré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Candré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Candré dans son marché local
Prix du 8 Rue Candré par rapport à la voie
Sur Rue Candré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 Rue Candré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Candré par rapport à Rochefort-en-Terre et à Morbihan
À Rochefort-en-Terre, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Candré se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Rochefort-en-Terre et 30.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Candré à Rochefort-en-Terre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Candré est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Rochefort-en-Terre, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-en-Terre a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 36.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 257 €/m² au premier semestre 2025.
