2 Rue des Vallées, 56580 Rohan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vallées, 56580 Rohan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 235AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
Ventes au 2 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vallées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Rue des Vallées se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à Rohan et à Morbihan
À Rohan, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vallées se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Rohan et -53.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rohan a baissé de 23.36 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 757 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 2 Rue des Vallées à Rohan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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