1 Place Notre Dame du Loc, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Notre Dame du Loc, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Notre Dame du Loc, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd Du Loch à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 149 mètres
Ventes au 1 Place Notre Dame du Loc
Les 2 ventes au 1 Place Notre Dame du Loc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Notre Dame du Loc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Notre Dame du Loc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre Dame du Loc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre Dame du Loc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Notre Dame du Loc dans son marché local
Prix du 1 Place Notre Dame du Loc par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame du Loc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 Place Notre Dame du Loc se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Notre Dame du Loc par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Notre Dame du Loc se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 11.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Notre Dame du Loc à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 1 Place Notre Dame du Loc est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
