2 Rue Ambroise Paré, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 353 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Paré, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 59 parkings - 1193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paré à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Paré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue Ambroise Paré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Paré se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 1.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Paré à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Paré est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
