18 Rue de Bilaire, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bilaire, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°17 d.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bilaire, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echonova à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bilaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bilaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bilaire dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Bilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 18 Rue de Bilaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bilaire par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bilaire se situe 18 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 22.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bilaire à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bilaire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
