6 Rue de Bilaire, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bilaire, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de 28.95 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bilaire, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echonova à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bilaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bilaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bilaire dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Bilaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 6 Rue de Bilaire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bilaire par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Bilaire se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 27.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bilaire à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bilaire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
