33 Rue de l’Hopital, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², identique à celui du n°35 et du n°41.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Hopital, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Berval Lesvellec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Hopital, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 33 Rue de l’Hopital se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Hopital par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Hopital se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Hopital à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Hopital est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
