7 Rue de l’Hopital, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Hopital, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epsm à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Hopital, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 7 Rue de l’Hopital se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Hopital par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l’Hopital se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 28.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Hopital à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Hopital est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
