14 ter Rue de la Fontaine, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 quater et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue de la Fontaine, 56890 Saint-Avé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulbao à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 ter Rue de la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 14 ter Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 14 ter Rue de la Fontaine se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue de la Fontaine par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue de la Fontaine se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 18.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue de la Fontaine à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue de la Fontaine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
