25 Rue de la Voie Lactee, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Voie Lactee, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Voie Lactee, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Péri Centre à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 95 parkings - 1432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Voie Lactee
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Voie Lactee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Voie Lactee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Voie Lactee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Voie Lactee dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Voie Lactee par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie Lactee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 25 Rue de la Voie Lactee se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Voie Lactee par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Voie Lactee se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 33.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Voie Lactee à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Voie Lactee est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
