3 Rue des Droits de l’Homme, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Droits de l’Homme, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péri Centre.
- 9440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0237 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dôme à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 3 Rue des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l’Homme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 3 Rue des Droits de l’Homme se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Droits de l’Homme par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Droits de l’Homme se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 13.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Droits de l’Homme à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Droits de l’Homme est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.14 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
