32 Rue du Camp de César, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Camp de César, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Camp de César, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp De César à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Camp de César
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Camp de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Camp de César
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Camp de César. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Camp de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Camp de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Camp de César dans son marché local
Prix du 32 Rue du Camp de César par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 32 Rue du Camp de César se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Camp de César par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Camp de César se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 4.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Camp de César à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Camp de César est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
