9 Rue du General de Gaulle, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General de Gaulle, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Péri Centre.
1 niveau - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Avé Ecole Notre Dame à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 9 Rue du General de Gaulle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General de Gaulle par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General de Gaulle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 7.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General de Gaulle à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General de Gaulle est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
