14 ter Rue du Guesclin, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue du Guesclin, 56890 Saint-Avé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue du Guesclin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 14 ter Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 14 ter Rue du Guesclin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue du Guesclin par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue du Guesclin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 8.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue du Guesclin à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue du Guesclin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
