13 bis Rue Jules Verne, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jules Verne, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Verne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Verne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 13 bis Rue Jules Verne se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jules Verne par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jules Verne se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jules Verne à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jules Verne est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
