26 Rue Lavoisier, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², identique à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lavoisier, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréalvé - Rue Lavoisier à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 26 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 26 Rue Lavoisier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lavoisier par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lavoisier se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lavoisier à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lavoisier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
