18 Rue Paul Vatine, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Vatine, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Vatine, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Vatine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Vatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Vatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Vatine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Vatine dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Vatine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vatine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 18 Rue Paul Vatine se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Vatine par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Vatine se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 11.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Vatine à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Vatine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
